브릭페이버 | 사무실 임대 / 오피스 임차대행

II / GROUP

About Brick

How we are / BRICK

임차인을 위한 올인원 공간 솔루션

BRICK은 임대차부터 시설관리까지, 기업이 필요로 하는 모든 공간 솔루션을 제공하는 토탈 서비스 브랜드입니다.
BRICK FAVOR의 임대차 솔루션과 BRICK IFM의 시설관리 솔루션이 결합하여, 오피스 이전과 운영을 더 효율적이고 체계적으로 완성합니다.

BRICK

BRICK FAVOR

㈜브릭페이버

통합 임대차 솔루션

BRICK FAVOR는 오피스, 리테일, 공유오피스 임대차부터 건물 매입매각, 데이터 리서치까지, 검증된 전문가들이 물건 선별에서 계약 체결에 이르는 전 과정의 협상을 대행합니다.

Tenant Representative 임대차 솔루션

오피스 임대차

권역/빌딩/인센티브 조건 검토

리테일 임대차

상권/입지/전면성 검토

공유오피스

브랜드/조건/계약 구조 비교

One-Stop Process

01 물건 제안
02 투어/LOI
03 계약 체결
04 통합 시설관리
05 중도해지 연계

Asset & Execution 자산/실행 역량

건물 매입매각

실사/거래 조건/자산 가치 검토

프롭테크 리서치

시장 데이터/알고리즘/권역 분석

후속 임차인 유치

중도해지/원상복구 승계 조율

Tenant Representation

BRICK IFM

㈜브릭아이에프엠

통합 시설관리

BRICK IFM은 BRICK FAVOR의 임차대행 이후, 공간 운영에 필요한 시설관리 전반을 One-Stop 흐름으로 연결하여 업무 환경을 지속적으로 개선합니다.

건축/설비

건축/전기/소방 검토

미화/위생

청소/방역 운영

경비/주차

보안/주차 운영

자산관리

통합 운영 관리

Integrated Facility Management

By the Numbers

성과로 증명된 기록

BRICK FAVOR가 현장에서 축적해온 기록입니다.

433만㎡+

누적 자문 계약면적

23%

평균 임대료 절감률

2,000개사+

거래 고객사

2만건+

보유 물건 데이터

95%

리텐션 레이트

2026.06 기준, 누적 자문 실적

III / Service

5 Exclusive Favors

서비스 소개 / 다섯 가지 특화 서비스

물건 선정부터 임대차계약 체결, 사후 관리, 중도해지 연계까지,
BRICK FAVOR의 독점적인 서비스들로 One-Stop 솔루션을 완성하고,
이전 과정의 부담을 줄이고 비용 절감 효과를 극대화합니다.

IV / ALGORITHM

Broad & Precise. 폭넓게 수집하고,
정확하게 제안합니다.

입지, 비용, 면적, 계약 조건을 자체 개발 알고리즘으로 정량 분석해,
Short-list로 압축합니다.

브릭반도체 / 임차 후보 물건

돌아가기 물건비교표

제안 물건 리스트 조건 검토

1

신사L타워논현역 3분 / NOC 360,849원

2

한독빌딩역삼역 4분 / NOC 230,925원

3

역삼동 826-7강남역 1분 / NOC 217,513원

4

그레이츠 강남강남역 3분 / NOC 349,093원

5

대륭서초타워강남역 7분 / NOC 233,361원

6

원빌딩(단독사옥)강남구 논현동 49-16 / NOC 190,506원

7

아리지빌딩(단독사옥)강남구 압구정로 118 / NOC 237,963원

GBD Sinsa Seocho 테헤란로 강남대로 서초대로 논현로 도산대로 1임박

신사L타워NOC 360,849원 2

한독빌딩NOC 230,925원 3

역삼동 826-7NOC 217,513원 4

그레이츠 강남NOC 349,093원 5임박

대륭서초타워NOC 233,361원

원빌딩NOC 190,506원

아리지빌딩NOC 237,963원

타워730NOC 343,589원

마제스타시티 타워2NOC 340,849원

아이파크타워NOC 322,836원

삼성동빌딩NOC 313,141원

브이플렉스NOC 342,673원

		✓ 최종 선택	✓ 최종 선택	탈락	✓ 최종 선택	탈락
건물 정보	No.	1	2	3	4	5
	건물명	신사L타워	한독빌딩	역삼동 826-7(단독사옥)	그레이츠 강남	대륭서초타워
	Grade	Prime	B	B	A	B
	사진
	소재지	서초구 잠원동 28-6	강남구 테헤란로 132	강남구 역삼동 826-7	서초구 서초대로 398	서초구 강남대로 327
	근접 지하철 역	논현역 3분 신사역 4분	역삼역 4분 강남역 6분	강남역 1분	강남역 3분	강남역 7분
	준공연도	2026년	1992년	2026년	1997년	1994년
	연면적	8,001.2평	5,796.2평	1,209.8평	11,248.0평	8,361.0평
	기준층 전용면적	275.5평	152.7평	65.3평	282.0평	207.4평
제안 정보	실질 NOC	360,849원	230,925원	217,513원	349,093원	233,361원
	전용률	46.0%	56.0%	87.0%	50.2%	54.6%
	임대면적	1,200.5평	1,090.8평	1,094.0평	1,196.3평	990.0평
	전용면적	552.4평	610.8평	951.7평	600.6평	540.1평
	제안 층	6~7층	8~11층	B1, 1~16층	4~5층	6, 10~11층
	입주 가능 시기	즉시	2026년 11월	즉시	2027년 4월	2026년 6월
임차비용	보증금	1,932,000,000원	1,308,960,000원	2,300,000,000원	1,776,742,275원	1,089,022,000원
	기준임대료	193,200,000원	130,896,000원	230,000,000원	177,674,228원	108,902,200원
	실질임대료	151,340,000원	100,689,231원	207,000,000원	157,614,234원	86,430,317원
	관리비	48,000,000원	40,359,600원	자체관리	52,033,286원	39,600,800원
	월 차임	199,340,000원	141,048,831원	207,000,000원+	209,647,520원	126,031,117원
	연 차임	2,392,080,000원	1,692,585,969원	2,484,000,000원+	2,515,770,244원	1,512,373,409원

신사L타워 / 최종 선택실질 NOC 360,849원 / 전용 552.4평 / 논현역 3분

한독빌딩 / 최종 선택실질 NOC 230,925원 / 전용 610.8평 / 역삼역 4분

역삼동 826-7(단독사옥)실질 NOC 217,513원 / 전용 951.7평 / 강남역 1분

그레이츠 강남 / 최종 선택실질 NOC 349,093원 / 전용 600.6평 / 강남역 3분

대륭서초타워실질 NOC 233,361원 / 전용 540.1평 / 강남역 7분

투어 신청6월 4일 목 / 14:00 / 차량 픽업해주세요

V / Shared Office

Shared Office

서비스 소개 / 공유오피스 비교

BRICK FAVOR는 다수의 공유오피스 브랜드와 협력하여 귀사의 요구에 맞는 대안을 한자리에서 비교하고,
개별 문의만으로는 확인하기 어려운 최적의 입주 조건을 도출합니다.
비용 청구가 없는 것은 동일하며, 놓치기 쉬운 입주 조건까지 면밀히 검토합니다.

VI / Exit Solution

Exit Solution

서비스 소개 / 중도해지 연계

임대차 기간이 남은 오피스도, 원상복구 공사 없이. BRICK FAVOR는 인테리어 인수를 희망하는 후속 임차인을 유치해 원상복구 의무 승계를 조율하고,
귀사의 퇴거 비용과 임대인의 공실 부담을 함께 해소합니다.

원상복구

원상복구 공사비발생
잔여 임대차기간 임대료발생
잔여 임대차기간 관리비발생
원상복구 기준 분쟁발생
임차보증금 회수 지연발생

공사가 끝날 때까지 임대차 부담이 존속합니다.

인테리어 인계

원상복구 공사비소거
잔여 임대차기간 임대료소거
잔여 임대차기간 관리비소거
원상복구 기준 분쟁소거
임차보증금 회수 지연소거

후속 임차인이 인테리어를 인수하고 원상복구 의무를 승계합니다.

01

중도해지 검토

잔여 임대차 조건과 인테리어 현황을 검토합니다.

02

후속 임차인 매칭

인테리어 인수를 희망하는 후속 임차인을 찾습니다.

03

원상복구 의무 승계

승계 조건을 조율하여 계약으로 확정합니다.

패널을 클릭하면 해당 경로가 활성화됩니다

VII / BRICK IFM

Brick IFM

서비스 소개 / FM 서비스

시설관리의 완결판

BRICK IFM은 전기, 소방부터 보안, 미화, 주차까지 공간 운영에 필수적인 통합 시설관리 서비스를 제공합니다.
BRICK FAVOR의 서비스와 연계하면 유기적인 One-Stop 프로세스와 할인을 통해 비용 절감 효과를 극대화할 수 있습니다.
전문적인 FM(Facility Management) 솔루션으로 최적의 업무 환경을 유지해드립니다.

소방 Fire Safety

전기 Electrical

미화, 위생 Sanitation

엘리베이터 Elevator

경비, 주차 Security & Parking

저수, 정화 Water Systems

서울/수도권 관리 사업장 현황

브릭아이에프엠이 직접 운영 중인 현장 네트워크

112전체 관리 사업장

97%계약 연장률

24H현장 대응

강북 / 서부 / 지방 55

카카오엔터테인먼트 (상암)
카카오엔터테인먼트 (종로)
지멘스코리아 (종로)
지멘스에너지 (종로)
데이뷰의원 명동점 (중구)
데이뷰의원 명동2호 (중구)
데이뷰의원 발산점 (강서)
미쓰이스미토모 IFC (영등포)
국제항운빌딩 (종로)
마포빌딩 (마포)
태인빌딩 (마포)
서일빌딩 (마포)
스튜디오클론 (마포)
DB손해보험 (구로)
DB손해보험 (시흥)
DB손해보험 (인천서구)
DB손해보험 (홍성)
DB손해보험 (세종)
DB손해보험 (천안)
DB손해보험 (목포)
상암DMC오피스텔 (마포)
마포비즈타워 (마포)
공덕파크자이 (마포)
연남동오피스 (마포)
신촌로타리빌딩 (서대문)
은평뉴타운센트럴 (은평)
불광역오피스 (은평)
광화문D타워별관 (종로)
세종로빌딩 (종로)
인사동센트럴 (종로)
충무로오피스 (중구)
명동역사빌딩 (중구)
을지로타워 (중구)
남산스퀘어 (중구)
여의도파크원 (영등포)
여의도IFC오피스 (영등포)
당산역오피스 (영등포)
구로디지털밸리 (구로)
가산디지털1로 (금천)
가산SKV1센터 (금천)
독산역오피스 (금천)
용산역오피스타워 (용산)
한남더힐오피스 (용산)
성수동카페거리 (성동)
서울숲IT밸리 (성동)
왕십리역센트럴 (성동)
마곡엠밸리 (강서)
마곡나루역오피스 (강서)
목동하이페리온 (양천)
목동현대타워 (양천)
부천역오피스 (부천)
인천송도타워 (인천)
일산킨텍스오피스 (고양)
김포한강신도시 (김포)
수색역오피스 (은평)

강남 / 동부 / 수도권 57

카카오엔터테인먼트 (신사)
멕시카나 (강남)
핏펫 (강남)
블랭크코퍼레이션 (강남)
돌고래유괴단 (강남)
안테나 (강남)
셈프레610 (강남)
브랜치퍼스트 (강남)
이코디자인 (강남)
더데이랩스 1호 (강남)
더데이랩스 2호 (강남)
세라미크의원 (강남)
유라클 (서초)
호요버스 (강남)
IST엔터 (강남)
세이로 (강남)
스코넥엔터 (강남)
리드성형외과 (강남)
벨리셀의원 (서초)
서현회계법인 (강남)
에버스의원 (수원)
KFG (중구)
팀스파르타 (강남)
DB손해보험 (강남)
DB손해보험 (광주)
SK M&Service (강남)
역삼역오피스타워 (강남)
테헤란로센트럴 (강남)
강남파이낸스 (강남)
삼성역프라자 (강남)
선릉역타워 (강남)
논현동오피스 (강남)
신사동가로수길 (강남)
청담스퀘어 (강남)
압구정로데오 (강남)
도산대로오피스 (강남)
강남역메디컬 (강남)
강남역센트럴의원 (강남)
서초법원사거리 (서초)
서초마제스타 (서초)
반포자이오피스 (서초)
방배역센트럴 (서초)
교대역메디컬 (서초)
양재역오피스 (서초)
잠실롯데타워관리동 (송파)
문정법조타운 (송파)
송파테라타워 (송파)
잠실나루역오피스 (송파)
가락시장오피스 (송파)
천호역비즈센터 (강동)
길동오피스파크 (강동)
판교테크노밸리 (성남)
분당정자역오피스 (성남)
광교비즈니스센터 (수원)
동탄메타폴리스 (화성)
위례신도시오피스 (성남)
하남미사역오피스 (하남)

카카오엔터테인먼트 본사

센트로폴리스 본사

시설관리, 법정유지보수, 전용 미화, 경비/주차, 리셉션

카카오엔터테인먼트 분관

신사 제작사업소, 상암 제작사업소

시설관리, 법정유지보수, 전용 미화, 경비/주차

지멘스

광화문 D타워 본사

자산관리, 전용 미화, 리셉션, GA(총무)

DB손해보험 전국 지점

수도권, 경기, 충청 외

시설관리, 법정유지보수, 공용/전용 미화, 경비

SPC GFS (섹터나인)

강남구 도곡동

시설관리, 법정유지보수, 공용 미화

블랭크코퍼레이션

강남구 역삼동 본사

시설관리, 법정유지보수, 전용 미화, 경비/주차

유재석/유희열(안테나)

강남구 논현동 본사

시설관리, 법정유지보수, 전용 미화, 경비/주차

현대자산운용

강남구 논현동

공용/전용 미화

VIII / REFERENCE

Deal Reference / Buildings

백문불여일견(百聞不如一見)

뛰어난 시스템도, 강력한 네트워크도, 결국 성과로 증명되지 않으면 무용지물입니다. BRICK FAVOR의 전문가들은 수많은 성공적인 임대차계약을 통해 최적의 선택을 실현해왔습니다.

IX / HALL

Hall of Records

최고의 기업들이 선택한 전문가들

글로벌 기업과 시장을 선도하는 임차인들의 주요 계약, 그 중심에 우리가 있었습니다. BRICK FAVOR의 전문가들은 다수의 성공적인 임대차 계약을 수행하며 검증된 실적과 신뢰를 쌓아왔습니다.

X / CONTACT

Contact Us

사무실 임대, 전문가에게 의뢰하세요

귀사에 더 큰 도약과 번영을 불러올 최적의 사무 거점 이전을 최저 비용으로 구축할 수 있도록, 처음부터 끝까지 확신의 조력자가 되겠습니다. 가벼운 상담부터 정식 의뢰까지 편하게 문의해 주십시오.

현재 니즈와 상황에 맞는 맞춤형 임차 제안서를
무료로 제안드립니다

입지, 비용, 면적, 계약 조건을 다각도로 평가해 최적의 후보 물건을 선별합니다
월 임대료/관리비/보증금 예상 부담을 한눈에 담습니다
Rent-Free, Fit-Out, T.I(입주지원금) 등 비공개 할인정보를 Bottom-Line으로 제안드립니다

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1🏢 2🏬 3🏦 실질 NOC Rent-Free/T.I 월 차임

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제출 시 개인정보 수집/이용(문의 응대 목적)에 동의하는 것으로 간주됩니다.

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강남 / 동부 / 수도권 57

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지멘스

DB손해보험 전국 지점

SPC GFS (섹터나인)

블랭크코퍼레이션

유재석/유희열(안테나)

현대자산운용

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