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보전빌딩 서관 외관

보전빌딩 서관

서울 강남구 언주로147길 9-11
공실 6개 층 임차 가능
규모지상 8층 / 지하 5층연면적4,004평준공1995년 (31년차)
Price 하기 금액은 임대인 고지 기준가(호가)이며, 할인 적용 전 조건입니다. 본 건물의 할인 여지(%)와 실제 적용 조건은 문의 시 안내드립니다.
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IProperty Overview

건물 개요

보전빌딩 서관, 학동역 도보 7분, 1995년 준공, 지상 8층, 연면적 4,004평 오피스입니다.
하기 수치는 건축물대장 기재 기준입니다.

핵심 지표
대중교통학동역 7호선도보 7분, 574m
연면적4,004평13,236.0㎡
준공1995년31년차
규모지상 8층 / 지하 5층
승강기승용 2대2,002평당 1대 (연면적 ÷ 총 2대)
기준층 전용률56.1%임대면적 중 실사용
상세 제원건축물대장 기재 기준
기준층 임대 / 전용335.0평 / 188.0평 (1,107.4㎡ / 621.5㎡)
용도지역일반주거지역/도시지역
건폐율47.2%
용적률303.7%
IILocation & Access

입지 및 접근성

지하철 도보 거리, 주차 규모, 반경 300m 생활 인프라를 안내드립니다.

위치와 도보권
네이버 지도, 드래그로 이동
대중교통
학동역7호선도보 7분, 574m
버스정류장 6곳 (반경 400m)
주차/생활 인프라 (반경 300m)
총 93대 자주식 93, 기계식 0
업소 수는 카카오맵 등록 기준입니다. 카테고리를 누르시면 인근 업소 목록이 열립니다.
IIILease Terms

임대 조건 및 공실 현황

층별 조건은 임대인 고지 기준가(호가) 기준이며, 실제 계약 조건은 문의 시 안내드립니다.

NOC(전용면적 평당 월 임대료 + 관리비)
기준가(호가) 기준 NOC
179,082원 / 전용평
BRICK FAVOR 적용가
1,3원 / 전용평
맞춤 적용가 문의 →
임대료 60,000원
관리비 40,500원
보증금 650,000원
임대료와 관리비 합산액을 전용평당으로 환산한 값입니다. 하단 내역은 임대평당 기준, 부가세 별도입니다.
층 임대면적평/㎡ 전용면적평/㎡ 층별 보증금원 월 기준임대료원 월 관리비원 입주시기
B1(Section 1)101.0평333.9㎡52.5평173.6㎡450,000원/평45,450,000원35,000원/평3,535,000원▮▮% 할인 조건 확인 →25,000원/평2,525,000원즉시문의 →
7F250.0평826.4㎡137.9평455.9㎡650,000원/평162,500,000원60,000원/평15,000,000원▮▮% 할인 조건 확인 →40,500원/평10,125,000원즉시문의 →
6F311.0평1,028.1㎡165.2평546.1㎡650,000원/평202,150,000원60,000원/평18,660,000원▮▮% 할인 조건 확인 →40,500원/평12,595,500원즉시문의 →
5F ~ 4F@ 345.0평@ 1,140.5㎡@ 188.0평@ 621.5㎡650,000원/평224,250,000원60,000원/평20,700,000원▮▮% 할인 조건 확인 →40,500원/평13,972,500원즉시문의 →
3F345.0평1,140.5㎡188.0평621.5㎡650,000원/평224,250,000원60,000원/평20,700,000원▮▮% 할인 조건 확인 →40,500원/평13,972,500원협의문의 →
B1(Section 1) 즉시
전용면적 52.5평
임대면적 101.0평
보증금 450,000원/평 45,450,000원
월 기준임대료 35,000원/평 3,535,000원
월 관리비 25,000원/평 2,525,000원
▮▮% 할인 조건 확인 →
7F 즉시
전용면적 137.9평
임대면적 250.0평
보증금 650,000원/평 162,500,000원
월 기준임대료 60,000원/평 15,000,000원
월 관리비 40,500원/평 10,125,000원
▮▮% 할인 조건 확인 →
6F 즉시
전용면적 165.2평
임대면적 311.0평
보증금 650,000원/평 202,150,000원
월 기준임대료 60,000원/평 18,660,000원
월 관리비 40,500원/평 12,595,500원
▮▮% 할인 조건 확인 →
5F ~ 4F 즉시
전용면적 @ 188.0평
임대면적 @ 345.0평
보증금 650,000원/평 224,250,000원
월 기준임대료 60,000원/평 20,700,000원
월 관리비 40,500원/평 13,972,500원
▮▮% 할인 조건 확인 →
3F 협의
전용면적 188.0평
임대면적 345.0평
보증금 650,000원/평 224,250,000원
월 기준임대료 60,000원/평 20,700,000원
월 관리비 40,500원/평 13,972,500원
▮▮% 할인 조건 확인 →
상기 금액은 할인 적용 전 기준가, 면적은 임대인 고지 기준입니다. 부가세는 별도입니다.
본 건물의 할인 여지(%)와 실제 적용 조건은 문의 시 안내드립니다.
면적 계산기

필요 면적 및 층 조합 산출

인원 기준 권장 전용면적과 층 조합, 예상 월 부담을 안내드립니다. 단일 층과 연층 결합 조합을 함께 계산합니다. (전용면적 = 인원 × 2.5~4.0평 기준)

명

예상 금액은 해당 층 임대면적 × 평당 기준가 추정이며, 실제 조건은 문의 시 안내드립니다.

IVMove-in Timeline

입주 추진 일정

계약 만기와 검토 면적을 입력하시면 단계별 일정과 물건 검토 시작 시점을 안내드립니다.

① 초기 단계투어~계약 물건 선정
② 협의 단계LOI~임대차계약
③ 인테리어 선정 및 설계
④ 인테리어 시공
⑤ 원상복구 공사
※ 상기 기간은 검토 면적 규모에 따른 통상 소요 기간이며, 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
VAdvisory & Contact

임차 자문 및 문의

같은 건물이라도 최종 계약 조건은 협상에 따라 달라집니다. BRICK FAVOR는 임차인에게 비용을 청구하지 않으며, 문의부터 계약까지 조건 협상을 전담합니다.

0원임차인 수수료 Tenant Rep임차인 전담 자문

현재 니즈와 상황에 맞는 맞춤형 임차 제안서를 무료로 제안드립니다

  • 입지, 비용, 면적, 계약 조건을 다각도로 평가해 최적의 후보 물건을 선별합니다
  • 월 임대료/관리비/보증금 예상 부담을 한눈에 담습니다
  • Rent-Free, Fit-Out, T.I(입주지원금) 등 비공개 할인정보를 Bottom-Line으로 제안드립니다
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제출 시 개인정보 수집/이용(문의 응대 목적)에 동의하는 것으로 간주됩니다.

자주 묻는 질문
아닙니다. 공개 값은 할인 적용 전 기준가입니다. 실제 계약 조건은 협의에 따라 달라지며, 본 건물의 할인 여지와 구체적인 조건은 문의 시 안내드립니다.
아니요. BRICK FAVOR는 임차인에게 수수료를 청구하지 않으며, 계약까지 비용 부담이 없습니다.
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