그레이츠 강남

서울 서초구 서초대로 398

공실 6개 층 임차 가능

규모지상 20층 / 지하 7층연면적11,248평준공1997년 (29년차)

Price 하기 금액은 임대인 고지 기준가(호가)이며, 할인 적용 전 조건입니다. 본 건물의 할인 여지(%)와 실제 적용 조건은 문의 시 안내드립니다.

IProperty Overview

건물 개요

그레이츠 강남, 강남역 도보 3분, 1997년 준공, 지상 20층, 연면적 11,248평 오피스입니다.
하기 수치는 건축물대장 기재 기준입니다.

핵심 지표

대중교통강남역 신분당선/2호선도보 3분, 272m

연면적11,248평37,183.5㎡

준공1997년29년차

규모지상 20층 / 지하 7층

승강기승용 4대 + 비상용 1대2,250평당 1대 (연면적 ÷ 총 5대)

기준층 전용률52.0%임대면적 중 실사용

상세 제원건축물대장 기재 기준

기준층 임대 / 전용542.2평 / 282.0평 (1,792.4㎡ / 932.2㎡)

용도지역도시지역/일반상업지역

건폐율49.6%

용적률922.6%

IILocation & Access

지하철 도보 거리, 주차 규모, 반경 300m 생활 인프라를 안내드립니다.

위치와 도보권

네이버 지도, 드래그로 이동

대중교통

강남역신분당선/2호선도보 3분, 272m

버스정류장 15곳 (반경 400m)

주차/생활 인프라 (반경 300m)

총 228대 자주식 228, 기계식 0

업소 수는 카카오맵 등록 기준입니다. 카테고리를 누르시면 인근 업소 목록이 열립니다.

IIILease Terms

층별 조건은 임대인 고지 기준가(호가) 기준이며, 실제 계약 조건은 문의 시 안내드립니다.

NOC(전용면적 평당 월 임대료 + 관리비)

기준가(호가) 기준 NOC

348,008~424,916원 / 전용평

층별 임대 조건이 상이해 범위로 표기합니다

BRICK FAVOR 적용가

3,8~430,원 / 전용평

임대료 140,000~180,000원

관리비 41,000~43,497원

보증금 1,400,000~1,800,000원

임대료와 관리비 합산액을 전용평당으로 환산한 값입니다. 하단 내역은 임대평당 기준, 부가세 별도입니다.

층	임대면적평/㎡	전용면적평/㎡	층별 보증금원	월 기준임대료원	월 관리비원	입주시기
8F	272.4평900.4㎡	131.7평435.4㎡	1,400,000원/평381,332,000원	140,000원/평38,133,200원▮▮% 할인 조건 확인 →	41,000원/평11,167,580원	즉시	문의 →
7F ~ 6F	@ 562.6평@ 1,859.8㎡	@ 289.3평@ 956.2㎡	1,485,260원/평835,607,276원	148,526원/평83,560,728원▮▮% 할인 조건 확인 →	43,497원/평24,471,412원	2027-04-01	문의 →
5F	596.9평1,973.3㎡	290.1평958.8㎡	1,485,260원/평886,596,252원	148,526원/평88,659,625원▮▮% 할인 조건 확인 →	43,497원/평25,964,664원	2027-04-01	문의 →
4F	599.3평1,981.2㎡	310.5평1,026.4㎡	1,485,260원/평890,146,023원	148,526원/평89,014,602원▮▮% 할인 조건 확인 →	43,497원/평26,068,622원	2027-04-01	문의 →
1F	235.6평779.0㎡	115.5평381.9㎡	1,800,000원/평424,152,000원	180,000원/평42,415,200원▮▮% 할인 조건 확인 →	41,000원/평9,661,240원	즉시	문의 →