르웨스트시티타워(CP1) A동

서울 강서구 마곡중앙로 143

공실 10개 층 임차 가능

규모지상 13층 / 지하 7층연면적14,770평준공2025년 (1년차)

기준가 안내 하기 금액은 임대인 고지 기준가(호가)이며, 할인 적용 전 조건입니다. 본 건물의 할인 여지(%)와 실제 적용 조건은 문의 시 안내드립니다.

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건물 개요

르웨스트시티타워(CP1) A동, 마곡나루역 도보 3분, 2025년 준공, 지상 13층, 연면적 14,770평 오피스입니다.
하기 수치는 건축물대장 기재 기준입니다.

핵심 지표

연면적14,770평48,825.0㎡

준공2025년1년차

규모지상 13층 / 지하 7층

승강기승용 10대 + 비상용 2대1,231평당 1대 (연면적 ÷ 총 12대)

기준층 전용률48.2%임대면적 중 실사용

대중교통

마곡나루역공항철도/9호선도보 3분219m

마곡역5호선도보 6분506m

상세 제원건축물대장 기재 기준

기준층 임대 / 전용1,563.5평 / 754.3평 (5,168.7㎡ / 2,493.7㎡)

용도지역일반상업지역

건폐율0.6%

용적률5.5%

내진설계적용 Ⅶ-0.224g

입지 및 접근성

지하철 도보 거리, 주차 규모, 반경 300m 생활 인프라를 안내드립니다.

위치와 도보권

네이버 지도, 드래그로 이동

대중교통

마곡나루역공항철도/9호선도보 3분, 219m

마곡역5호선도보 6분, 506m

버스정류장 10곳 (반경 400m)

주차/생활 인프라 (반경 300m)

총 2,468대 자주식 2,468, 기계식 0

업소 수는 카카오맵 등록 기준입니다. 카테고리를 누르시면 인근 업소 목록이 열립니다.

임대 조건 및 공실 현황

층별 조건은 임대인 고지 기준가(호가) 기준이며, 실제 계약 조건은 문의 시 안내드립니다.

NOC(전용면적 평당 월 임대료 + 관리비)

기준가(호가) 기준 NOC

292,254원 / 전용평

BRICK FAVOR 적용가

2,6원 / 전용평

맞춤 적용가 문의 →

임대료 96,000원

관리비 45,000원

보증금 960,000원

임대료와 관리비 합산액을 전용평당으로 환산한 값입니다. 하단 내역은 임대평당 기준, 부가세 별도입니다.

층	임대면적평/㎡	전용면적평/㎡	층별 보증금원	월 기준임대료원	월 관리비원	입주시기
13F	1,307.2평4,321.4㎡	630.7평2,084.9㎡	960,000원/평1,254,921,600원	96,000원/평125,492,160원▮▮% 할인 조건 확인 →	45,000원/평58,824,450원	즉시	문의 →
12F ~ 9F	@ 1,563.5평@ 5,168.7㎡	@ 754.3평@ 2,493.7㎡	960,000원/평1,500,998,400원	96,000원/평150,099,840원▮▮% 할인 조건 확인 →	45,000원/평70,359,300원	즉시	문의 →
8F	1,562.3평5,164.8㎡	753.8평2,491.8㎡	960,000원/평1,499,856,000원	96,000원/평149,985,600원▮▮% 할인 조건 확인 →	45,000원/평70,305,750원	즉시	문의 →
6F	1,024.7평3,387.3㎡	469.4평1,551.8㎡	960,000원/평983,683,200원	96,000원/평98,368,320원▮▮% 할인 조건 확인 →	45,000원/평46,110,150원	즉시	문의 →
5F	718.6평2,375.6㎡	346.7평1,146.1㎡	960,000원/평689,884,800원	96,000원/평68,988,480원▮▮% 할인 조건 확인 →	45,000원/평32,338,350원	즉시	문의 →
4F	720.5평2,381.9㎡	347.6평1,149.2㎡	960,000원/평691,708,800원	96,000원/평69,170,880원▮▮% 할인 조건 확인 →	45,000원/평32,423,850원	즉시	문의 →
3F	561.7평1,856.9㎡	271.0평895.9㎡	960,000원/평539,241,600원	96,000원/평53,924,160원▮▮% 할인 조건 확인 →	45,000원/평25,276,950원	즉시	문의 →

13F 즉시

전용면적 630.7평

임대면적 1,307.2평

보증금 960,000원/평 1,254,921,600원

월 기준임대료 96,000원/평 125,492,160원

월 관리비 45,000원/평 58,824,450원

▮▮% 할인 조건 확인 →

12F ~ 9F 즉시

전용면적 @ 754.3평

임대면적 @ 1,563.5평

보증금 960,000원/평 1,500,998,400원

월 기준임대료 96,000원/평 150,099,840원

월 관리비 45,000원/평 70,359,300원

▮▮% 할인 조건 확인 →

8F 즉시

전용면적 753.8평

임대면적 1,562.3평

보증금 960,000원/평 1,499,856,000원

월 기준임대료 96,000원/평 149,985,600원

월 관리비 45,000원/평 70,305,750원

▮▮% 할인 조건 확인 →

6F 즉시

전용면적 469.4평

임대면적 1,024.7평

보증금 960,000원/평 983,683,200원

월 기준임대료 96,000원/평 98,368,320원

월 관리비 45,000원/평 46,110,150원

▮▮% 할인 조건 확인 →

5F 즉시

전용면적 346.7평

임대면적 718.6평

보증금 960,000원/평 689,884,800원

월 기준임대료 96,000원/평 68,988,480원

월 관리비 45,000원/평 32,338,350원

▮▮% 할인 조건 확인 →

4F 즉시

전용면적 347.6평

임대면적 720.5평

보증금 960,000원/평 691,708,800원

월 기준임대료 96,000원/평 69,170,880원

월 관리비 45,000원/평 32,423,850원

▮▮% 할인 조건 확인 →

3F 즉시

전용면적 271.0평

임대면적 561.7평

보증금 960,000원/평 539,241,600원

월 기준임대료 96,000원/평 53,924,160원

월 관리비 45,000원/평 25,276,950원

▮▮% 할인 조건 확인 →

상기 금액은 할인 적용 전 기준가, 면적은 임대인 고지 기준입니다. 부가세는 별도입니다.

본 건물의 할인 여지(%)와 실제 적용 조건은 문의 시 안내드립니다.

면적 계산기

필요 면적 및 층 조합 산출

인원 기준 권장 전용면적과 층 조합, 예상 월 부담을 안내드립니다. 단일 층과 연층 결합 조합을 함께 계산합니다. (전용면적 = 인원 × 2.5~4.0평 기준)

명

예상 금액은 해당 층 임대면적 × 평당 기준가 추정이며, 실제 조건은 문의 시 안내드립니다.

입주 추진 일정

계약 만기와 검토 면적을 입력하시면 단계별 일정과 물건 검토 시작 시점을 안내드립니다.

현재 계약 만기

검토 중인 전용면적 (평)

① 초기 단계투어~계약 물건 선정

② 협의 단계LOI~임대차계약

③ 인테리어 선정 및 설계

④ 인테리어 시공

⑤ 원상복구 공사

※ 상기 기간은 검토 면적 규모에 따른 통상 소요 기간이며, 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

르웨스트시티타워(CP1) A동

건물 개요

입지 및 접근성

임대 조건 및 공실 현황

필요 면적 및 층 조합 산출

입주 추진 일정

임차 자문 및 문의

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