파크원(Tower 1)

서울 영등포구 여의대로 108

공실 8개 층 임차 가능

규모지상 69층 / 지하 7층연면적64,722평준공2020년 (6년차)

기준가 안내 하기 금액은 임대인 고지 기준가(호가)이며, 할인 적용 전 조건입니다. 본 건물의 할인 여지(%)와 실제 적용 조건은 문의 시 안내드립니다.

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건물 개요

파크원(Tower 1), 여의나루역 도보 5분, 2020년 준공, 지상 69층, 연면적 64,722평 오피스입니다.
하기 수치는 건축물대장 기재 기준입니다.

핵심 지표

연면적64,722평213,957.9㎡

준공2020년6년차

규모지상 69층 / 지하 7층

승강기승용 86대 + 비상용 3대727평당 1대 (연면적 ÷ 총 89대)

기준층 전용률51.6%임대면적 중 실사용

대중교통

여의나루역5호선도보 5분404m

여의도역5호선/9호선도보 7분564m

상세 제원건축물대장 기재 기준

기준층 임대 / 전용1,004.8평 / 518.1평 (3,321.8㎡ / 1,712.8㎡)

용도지역도시지역/일반상업지역

건폐율0.5%

용적률7.9%

에너지효율2등급

친환경(녹색건축)최우수(그린1등급)

내진설계적용 VII-0.169g

입지 및 접근성

지하철 도보 거리, 주차 규모, 반경 300m 생활 인프라를 안내드립니다.

위치와 도보권

네이버 지도, 드래그로 이동

대중교통

여의나루역5호선도보 5분, 404m

여의도역5호선/9호선도보 7분, 564m

버스정류장 11곳 (반경 400m)

주차/생활 인프라 (반경 300m)

총 2,430대 자주식 2,430, 기계식 0

업소 수는 카카오맵 등록 기준입니다. 카테고리를 누르시면 인근 업소 목록이 열립니다.

임대 조건 및 공실 현황

층별 조건은 임대인 고지 기준가(호가) 기준이며, 실제 계약 조건은 문의 시 안내드립니다.

NOC(전용면적 평당 월 임대료 + 관리비)

기준가(호가) 기준 NOC

395,823~459,240원 / 전용평

층별 임대 조건이 상이해 범위로 표기합니다

BRICK FAVOR 적용가

3,9~43,2원 / 전용평

맞춤 적용가 문의 →

임대료 147,700~180,400원

관리비 56,400원

보증금 1,477,000~1,804,000원

임대료와 관리비 합산액을 전용평당으로 환산한 값입니다. 하단 내역은 임대평당 기준, 부가세 별도입니다.

층	임대면적평/㎡	전용면적평/㎡	층별 보증금원	월 기준임대료원	월 관리비원	입주시기
29F	291.6평963.9㎡	130.4평431.2㎡	1,568,000원/평457,181,760원	156,800원/평45,718,176원▮▮% 할인 조건 확인 →	56,400원/평16,444,548원	즉시	문의 →
23F	1,036.2평3,425.4㎡	522.0평1,725.6㎡	1,615,000원/평1,673,430,700원	161,500원/평167,343,070원▮▮% 할인 조건 확인 →	56,400원/평58,440,552원	2027-02-01	문의 →
12F	517.5평1,710.7㎡	249.1평823.4㎡	1,477,000원/평764,347,500원	147,700원/평76,434,750원▮▮% 할인 조건 확인 →	56,400원/평29,187,000원	즉시	문의 →
9F ~ 7F	@ 1,034.2평@ 3,418.9㎡	@ 521.0평@ 1,722.3㎡	1,477,000원/평1,527,528,170원	147,700원/평152,752,817원▮▮% 할인 조건 확인 →	56,400원/평58,329,444원	즉시	문의 →
44F	625.1평2,066.6㎡	302.3평999.3㎡	1,804,000원/평1,127,770,600원	180,400원/평112,777,060원▮▮% 할인 조건 확인 →	56,400원/평35,258,460원	2027-04-01	문의 →
36F	628.8평2,078.8㎡	303.8평1,004.3㎡	1,708,000원/평1,074,058,720원	170,800원/평107,405,872원▮▮% 할인 조건 확인 →	56,400원/평35,466,576원	2027-02-01	문의 →

29F 즉시

전용면적 130.4평

임대면적 291.6평

보증금 1,568,000원/평 457,181,760원

월 기준임대료 156,800원/평 45,718,176원

월 관리비 56,400원/평 16,444,548원

▮▮% 할인 조건 확인 →

23F 2027-02-01

전용면적 522.0평

임대면적 1,036.2평

보증금 1,615,000원/평 1,673,430,700원

월 기준임대료 161,500원/평 167,343,070원

월 관리비 56,400원/평 58,440,552원

▮▮% 할인 조건 확인 →

12F 즉시

전용면적 249.1평

임대면적 517.5평

보증금 1,477,000원/평 764,347,500원

월 기준임대료 147,700원/평 76,434,750원

월 관리비 56,400원/평 29,187,000원

▮▮% 할인 조건 확인 →

9F ~ 7F 즉시

전용면적 @ 521.0평

임대면적 @ 1,034.2평

보증금 1,477,000원/평 1,527,528,170원

월 기준임대료 147,700원/평 152,752,817원

월 관리비 56,400원/평 58,329,444원

▮▮% 할인 조건 확인 →

44F 2027-04-01

전용면적 302.3평

임대면적 625.1평

보증금 1,804,000원/평 1,127,770,600원

월 기준임대료 180,400원/평 112,777,060원

월 관리비 56,400원/평 35,258,460원

▮▮% 할인 조건 확인 →

36F 2027-02-01

전용면적 303.8평

임대면적 628.8평

보증금 1,708,000원/평 1,074,058,720원

월 기준임대료 170,800원/평 107,405,872원

월 관리비 56,400원/평 35,466,576원

▮▮% 할인 조건 확인 →

상기 금액은 할인 적용 전 기준가, 면적은 임대인 고지 기준입니다. 부가세는 별도입니다.

본 건물의 할인 여지(%)와 실제 적용 조건은 문의 시 안내드립니다.

면적 계산기

필요 면적 및 층 조합 산출

인원 기준 권장 전용면적과 층 조합, 예상 월 부담을 안내드립니다. 단일 층과 연층 결합 조합을 함께 계산합니다. (전용면적 = 인원 × 2.5~4.0평 기준)

명

예상 금액은 해당 층 임대면적 × 평당 기준가 추정이며, 실제 조건은 문의 시 안내드립니다.

입주 추진 일정

계약 만기와 검토 면적을 입력하시면 단계별 일정과 물건 검토 시작 시점을 안내드립니다.

현재 계약 만기

검토 중인 전용면적 (평)

① 초기 단계투어~계약 물건 선정

② 협의 단계LOI~임대차계약

③ 인테리어 선정 및 설계

④ 인테리어 시공

⑤ 원상복구 공사

※ 상기 기간은 검토 면적 규모에 따른 통상 소요 기간이며, 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

임차 자문 및 문의

같은 건물이라도 최종 계약 조건은 협상에 따라 달라집니다. BRICK FAVOR는 임차인에게 비용을 청구하지 않으며, 문의부터 계약까지 조건 협상을 전담합니다.

0원임차인 수수료 Tenant Rep임차인 전담 자문

현재 니즈와 상황에 맞는 맞춤형 임차 제안서를 무료로 제안드립니다

입지, 비용, 면적, 계약 조건을 다각도로 평가해 최적의 후보 물건을 선별합니다
월 임대료/관리비/보증금 예상 부담을 한눈에 담습니다
Rent-Free, Fit-Out, T.I(입주지원금) 등 비공개 할인정보를 Bottom-Line으로 제안드립니다

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1🏢 2🏬 3🏦 실질 NOC Rent-Free/T.I 월 차임

Rent-Free 등 협상 조건, 문의 시 안내

간단 문의

연락처를 남겨주시면 담당자가 연락드립니다

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29층전용 130.4평·즉시 입주23층전용 522.0평·2027-02-0112층전용 249.1평·즉시 입주9층전용 521.0평·즉시 입주8층전용 521.0평·즉시 입주7층전용 521.0평·즉시 입주44층전용 302.3평·2027-04-0136층전용 303.8평·2027-02-01

제출 시 개인정보 수집/이용(문의 응대 목적)에 동의하는 것으로 간주됩니다.

자주 묻는 질문

공개된 기준가(호가)가 실제 계약 금액인가요?

아닙니다. 공개 값은 할인 적용 전 기준가입니다. 실제 계약 조건은 협의에 따라 달라지며, 본 건물의 할인 여지와 구체적인 조건은 문의 시 안내드립니다.

임차인이 수수료를 부담하나요?

아니요. BRICK FAVOR는 임차인에게 수수료를 청구하지 않으며, 계약까지 비용 부담이 없습니다.

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