성수동2가 273-55

서울 성동구 성수동2가 273-55

공실 15개 층 임차 가능

규모지상 15층 / 지하 5층연면적3,242평준공2025년 (1년차)

기준가 안내 하기 금액은 임대인 고지 기준가(호가)이며, 할인 적용 전 조건입니다. 본 건물의 할인 여지(%)와 실제 적용 조건은 문의 시 안내드립니다.

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건물 개요

성수동2가 273-55, 성수역 도보 3분, 2025년 준공, 지상 15층, 연면적 3,242평 오피스입니다.
하기 수치는 건축물대장 기재 기준입니다.

핵심 지표

대중교통성수역 2호선도보 3분, 229m

연면적3,242평10,717.4㎡

준공2025년1년차

규모지상 15층 / 지하 5층

승강기승용 2대 + 비상용 1대1,081평당 1대 (연면적 ÷ 총 3대)

기준층 전용률44.5%임대면적 중 실사용

상세 제원건축물대장 기재 기준

기준층 임대 / 전용271.7평 / 121.0평 (898.1㎡ / 400.0㎡)

용도지역준공업지역

건폐율52.8%

용적률559.1%

내진설계적용 VII-0.182

입지 및 접근성

지하철 도보 거리, 주차 규모, 반경 300m 생활 인프라를 안내드립니다.

위치와 도보권

네이버 지도, 드래그로 이동

대중교통

성수역2호선도보 3분, 229m

버스정류장 5곳 (반경 400m)

주차/생활 인프라 (반경 300m)

총 89대 자주식 15, 기계식 74

업소 수는 카카오맵 등록 기준입니다. 카테고리를 누르시면 인근 업소 목록이 열립니다.

임대 조건 및 공실 현황

층별 조건은 임대인 고지 기준가(호가) 기준이며, 실제 계약 조건은 문의 시 안내드립니다.

NOC(전용면적 평당 월 임대료 + 관리비)

기준가(호가) 기준 NOC

321,065원 / 전용평

BRICK FAVOR 적용가

,원 / 전용평

맞춤 적용가 문의 →

임대료 108,000원

관리비 35,000원

보증금 1,080,000원

임대료와 관리비 합산액을 전용평당으로 환산한 값입니다. 하단 내역은 임대평당 기준, 부가세 별도입니다.

층	임대면적평/㎡	전용면적평/㎡	층별 보증금원	월 기준임대료원	월 관리비원	입주시기
15F	146.4평484.1㎡	65.2평215.6㎡	1,080,000원/평158,155,200원	108,000원/평15,815,520원▮▮% 할인 조건 확인 →	35,000원/평5,125,400원	즉시	문의 →
14F	205.6평679.7㎡	91.6평302.7㎡	1,080,000원/평222,048,000원	108,000원/평22,204,800원▮▮% 할인 조건 확인 →	35,000원/평7,196,000원	즉시	문의 →
13F ~ 5F	@ 225.0평@ 743.8㎡	@ 100.2평@ 331.3㎡	1,080,000원/평242,989,200원	108,000원/평24,298,920원▮▮% 할인 조건 확인 →	35,000원/평7,874,650원	즉시	문의 →
4F ~ 3F	@ 225.0평@ 743.7㎡	@ 100.2평@ 331.2㎡	1,080,000원/평242,978,400원	108,000원/평24,297,840원▮▮% 할인 조건 확인 →	35,000원/평7,874,300원	즉시	문의 →
2F	188.3평622.3㎡	83.8평277.2㎡	1,080,000원/평203,320,800원	108,000원/평20,332,080원▮▮% 할인 조건 확인 →	35,000원/평6,589,100원	즉시	문의 →
1F	66.5평219.9㎡	29.6평98.0㎡	1,080,000원/평71,830,800원	108,000원/평7,183,080원▮▮% 할인 조건 확인 →	35,000원/평2,327,850원	즉시	문의 →

15F 즉시

전용면적 65.2평

임대면적 146.4평

보증금 1,080,000원/평 158,155,200원

월 기준임대료 108,000원/평 15,815,520원

월 관리비 35,000원/평 5,125,400원

▮▮% 할인 조건 확인 →

14F 즉시

전용면적 91.6평

임대면적 205.6평

보증금 1,080,000원/평 222,048,000원

월 기준임대료 108,000원/평 22,204,800원

월 관리비 35,000원/평 7,196,000원

▮▮% 할인 조건 확인 →

13F ~ 5F 즉시

전용면적 @ 100.2평

임대면적 @ 225.0평

보증금 1,080,000원/평 242,989,200원

월 기준임대료 108,000원/평 24,298,920원

월 관리비 35,000원/평 7,874,650원

▮▮% 할인 조건 확인 →

4F ~ 3F 즉시

전용면적 @ 100.2평

임대면적 @ 225.0평

보증금 1,080,000원/평 242,978,400원

월 기준임대료 108,000원/평 24,297,840원

월 관리비 35,000원/평 7,874,300원

▮▮% 할인 조건 확인 →

2F 즉시

전용면적 83.8평

임대면적 188.3평

보증금 1,080,000원/평 203,320,800원

월 기준임대료 108,000원/평 20,332,080원

월 관리비 35,000원/평 6,589,100원

▮▮% 할인 조건 확인 →

1F 즉시

전용면적 29.6평

임대면적 66.5평

보증금 1,080,000원/평 71,830,800원

월 기준임대료 108,000원/평 7,183,080원

월 관리비 35,000원/평 2,327,850원

▮▮% 할인 조건 확인 →

상기 금액은 할인 적용 전 기준가, 면적은 임대인 고지 기준입니다. 부가세는 별도입니다.

본 건물의 할인 여지(%)와 실제 적용 조건은 문의 시 안내드립니다.

면적 계산기

필요 면적 및 층 조합 산출

인원 기준 권장 전용면적과 층 조합, 예상 월 부담을 안내드립니다. 단일 층과 연층 결합 조합을 함께 계산합니다. (전용면적 = 인원 × 2.5~4.0평 기준)

명

예상 금액은 해당 층 임대면적 × 평당 기준가 추정이며, 실제 조건은 문의 시 안내드립니다.

입주 추진 일정

계약 만기와 검토 면적을 입력하시면 단계별 일정과 물건 검토 시작 시점을 안내드립니다.

현재 계약 만기

검토 중인 전용면적 (평)

① 초기 단계투어~계약 물건 선정

② 협의 단계LOI~임대차계약

③ 인테리어 선정 및 설계

④ 인테리어 시공

⑤ 원상복구 공사

※ 상기 기간은 검토 면적 규모에 따른 통상 소요 기간이며, 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

성수동2가 273-55

건물 개요

입지 및 접근성

임대 조건 및 공실 현황

필요 면적 및 층 조합 산출

입주 추진 일정

임차 자문 및 문의

현재 니즈와 상황에 맞는 맞춤형 임차 제안서를 무료로 제안드립니다

연락처를 남겨주시면 담당자가 연락드립니다