서울스퀘어

서울 중구 한강대로 416

공실 9개 층 임차 가능

규모지상 23층 / 지하 2층연면적40,174평준공1970년 (2009년 리모델링)

Price 하기 금액은 임대인 고지 기준가(호가)이며, 할인 적용 전 조건입니다. 본 건물의 할인 여지(%)와 실제 적용 조건은 문의 시 안내드립니다.

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IProperty Overview

건물 개요

서울스퀘어, 서울역 도보 1분, 1970년 준공, 2009년 리모델링, 지상 23층, 연면적 40,174평 오피스입니다.
하기 수치는 건축물대장 기재 기준입니다.

핵심 지표

연면적40,174평132,806.0㎡

준공1970년2009년 리모델링

규모지상 23층 / 지하 2층

승강기승용 17대 + 비상용 2대2,114평당 1대 (연면적 ÷ 총 19대)

기준층 전용률55.6%임대면적 중 실사용

대중교통

서울역GTX-A/1호선/경의중앙선/4호선/공항철도도보 1분98m

회현역4호선도보 7분549m

상세 제원건축물대장 기재 기준

기준층 임대 / 전용1,626.4평 / 904.6평 (5,376.7㎡ / 2,990.5㎡)

용도지역일반상업지역

건폐율75.7%

용적률1,132.8%

IILocation & Access

입지 및 접근성

지하철 도보 거리, 주차 규모, 반경 300m 생활 인프라를 안내드립니다.

위치와 도보권

네이버 지도, 드래그로 이동

대중교통

서울역GTX-A/1호선/경의중앙선/4호선/공항철도도보 1분, 98m

회현역4호선도보 7분, 549m

버스정류장 11곳 (반경 400m)

주차/생활 인프라 (반경 300m)

총 457대 자주식 457, 기계식 0

업소 수는 카카오맵 등록 기준입니다. 카테고리를 누르시면 인근 업소 목록이 열립니다.

IIILease Terms

임대 조건 및 공실 현황

층별 조건은 임대인 고지 기준가(호가) 기준이며, 실제 계약 조건은 문의 시 안내드립니다.

NOC(전용면적 평당 월 임대료 + 관리비)

기준가(호가) 기준 NOC

366,050~391,580원 / 전용평

층별 임대 조건이 상이해 범위로 표기합니다

BRICK FAVOR 적용가

32,6~32,5원 / 전용평

맞춤 적용가 문의 →

임대료 146,000~160,200원

관리비 57,600원

보증금 1,466,000~1,602,000원

임대료와 관리비 합산액을 전용평당으로 환산한 값입니다. 하단 내역은 임대평당 기준, 부가세 별도입니다.

층	임대면적평/㎡	전용면적평/㎡	층별 보증금원	월 기준임대료원	월 관리비원	입주시기
22F	240.1평793.8㎡	135.6평448.1㎡	1,602,000원/평384,656,220원	160,200원/평38,465,622원▮▮% 할인 조건 확인 →	57,600원/평13,830,336원	즉시	문의 →
21F	585.6평1,935.8㎡	325.7평1,076.7㎡	1,602,000원/평938,083,140원	160,200원/평93,808,314원▮▮% 할인 조건 확인 →	57,600원/평33,728,832원	즉시	문의 →
20F ~ 19F	@ 1,626.4평@ 5,376.7㎡	@ 904.6평@ 2,990.5㎡	1,602,000원/평2,605,556,880원	160,200원/평260,555,688원▮▮% 할인 조건 확인 →	57,600원/평93,682,944원	즉시	문의 →
17F	416.6평1,377.2㎡	231.7평766.0㎡	1,602,000원/평667,409,220원	160,200원/평66,740,922원▮▮% 할인 조건 확인 →	57,600원/평23,996,736원	즉시	문의 →
11F	255.5평844.6㎡	142.1평469.8㎡	1,527,000원/평390,148,500원	152,700원/평39,014,850원▮▮% 할인 조건 확인 →	57,600원/평14,716,800원	즉시	문의 →
7F(Section 1)	238.6평788.7㎡	132.7평438.7㎡	1,466,000원/평349,772,940원	146,000원/평34,834,140원▮▮% 할인 조건 확인 →	57,600원/평13,742,784원	즉시	문의 →
7F(Section 2)	179.4평593.1㎡	99.8평329.9㎡	1,466,000원/평263,015,060원	146,000원/평26,193,860원▮▮% 할인 조건 확인 →	57,600원/평10,334,016원	협의	문의 →
5F	78.7평260.1㎡	43.8평144.7㎡	1,466,000원/평115,330,220원	146,600원/평11,533,022원▮▮% 할인 조건 확인 →	57,600원/평4,531,392원	협의	문의 →

22F 즉시

전용면적 135.6평

임대면적 240.1평

보증금 1,602,000원/평 384,656,220원

월 기준임대료 160,200원/평 38,465,622원

월 관리비 57,600원/평 13,830,336원

▮▮% 할인 조건 확인 →

21F 즉시

전용면적 325.7평

임대면적 585.6평

보증금 1,602,000원/평 938,083,140원

월 기준임대료 160,200원/평 93,808,314원

월 관리비 57,600원/평 33,728,832원

▮▮% 할인 조건 확인 →

20F ~ 19F 즉시

전용면적 @ 904.6평

임대면적 @ 1,626.4평

보증금 1,602,000원/평 2,605,556,880원

월 기준임대료 160,200원/평 260,555,688원

월 관리비 57,600원/평 93,682,944원

▮▮% 할인 조건 확인 →

17F 즉시

전용면적 231.7평

임대면적 416.6평

보증금 1,602,000원/평 667,409,220원

월 기준임대료 160,200원/평 66,740,922원

월 관리비 57,600원/평 23,996,736원

▮▮% 할인 조건 확인 →

11F 즉시

전용면적 142.1평

임대면적 255.5평

보증금 1,527,000원/평 390,148,500원

월 기준임대료 152,700원/평 39,014,850원

월 관리비 57,600원/평 14,716,800원

▮▮% 할인 조건 확인 →

7F(Section 1) 즉시

전용면적 132.7평

임대면적 238.6평

보증금 1,466,000원/평 349,772,940원

월 기준임대료 146,000원/평 34,834,140원

월 관리비 57,600원/평 13,742,784원

▮▮% 할인 조건 확인 →

7F(Section 2) 협의

전용면적 99.8평

임대면적 179.4평

보증금 1,466,000원/평 263,015,060원

월 기준임대료 146,000원/평 26,193,860원

월 관리비 57,600원/평 10,334,016원

▮▮% 할인 조건 확인 →

5F 협의

전용면적 43.8평

임대면적 78.7평

보증금 1,466,000원/평 115,330,220원

월 기준임대료 146,600원/평 11,533,022원

월 관리비 57,600원/평 4,531,392원

▮▮% 할인 조건 확인 →

상기 금액은 할인 적용 전 기준가, 면적은 임대인 고지 기준입니다. 부가세는 별도입니다.

본 건물의 할인 여지(%)와 실제 적용 조건은 문의 시 안내드립니다.

면적 계산기

필요 면적 및 층 조합 산출

인원 기준 권장 전용면적과 층 조합, 예상 월 부담을 안내드립니다. 단일 층과 연층 결합 조합을 함께 계산합니다. (전용면적 = 인원 × 2.5~4.0평 기준)

명

예상 금액은 해당 층 임대면적 × 평당 기준가 추정이며, 실제 조건은 문의 시 안내드립니다.

IVMove-in Timeline

입주 추진 일정

계약 만기와 검토 면적을 입력하시면 단계별 일정과 물건 검토 시작 시점을 안내드립니다.

현재 계약 만기

검토 중인 전용면적 (평)

① 초기 단계투어~계약 물건 선정

② 협의 단계LOI~임대차계약

③ 인테리어 선정 및 설계

④ 인테리어 시공

⑤ 원상복구 공사

※ 상기 기간은 검토 면적 규모에 따른 통상 소요 기간이며, 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

VAdvisory & Contact

임차 자문 및 문의

같은 건물이라도 최종 계약 조건은 협상에 따라 달라집니다. BRICK FAVOR는 임차인에게 비용을 청구하지 않으며, 문의부터 계약까지 조건 협상을 전담합니다.

0원임차인 수수료 Tenant Rep임차인 전담 자문

현재 니즈와 상황에 맞는 맞춤형 임차 제안서를 무료로 제안드립니다

입지, 비용, 면적, 계약 조건을 다각도로 평가해 최적의 후보 물건을 선별합니다
월 임대료/관리비/보증금 예상 부담을 한눈에 담습니다
Rent-Free, Fit-Out, T.I(입주지원금) 등 비공개 할인정보를 Bottom-Line으로 제안드립니다

맞춤형 제안서 받기 →

BRICK FAVOR 맞춤형 임차 제안서

1🏢 2🏬 3🏦 실질 NOC Rent-Free/T.I 월 차임

Rent-Free 등 협상 조건, 문의 시 안내

빠른 문의

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간단 문의

연락처를 남겨주시면 담당자가 연락드립니다

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22층전용 135.6평·즉시 입주21층전용 325.7평·즉시 입주20층전용 904.6평·즉시 입주19층전용 904.6평·즉시 입주17층전용 231.7평·즉시 입주11층전용 142.1평·즉시 입주7층-1전용 132.7평·즉시 입주7층-2전용 99.8평·협의5층전용 43.8평·협의

제출 시 개인정보 수집/이용(문의 응대 목적)에 동의하는 것으로 간주됩니다.

자주 묻는 질문

공개된 기준가(호가)가 실제 계약 금액인가요?

아닙니다. 공개 값은 할인 적용 전 기준가입니다. 실제 계약 조건은 협의에 따라 달라지며, 본 건물의 할인 여지와 구체적인 조건은 문의 시 안내드립니다.

임차인이 수수료를 부담하나요?

아니요. BRICK FAVOR는 임차인에게 수수료를 청구하지 않으며, 계약까지 비용 부담이 없습니다.

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