G1 서울(A동)

서울 종로구 인사동 87

공실 20개 층 임차 가능

규모지상 25층 / 지하 8층연면적43,388평준공2026년 (0년차)

Price 하기 금액은 임대인 고지 기준가(호가)이며, 할인 적용 전 조건입니다. 본 건물의 할인 여지(%)와 실제 적용 조건은 문의 시 안내드립니다.

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IProperty Overview

건물 개요

G1 서울(A동), 종각역 도보 4분, 2026년 준공, 지상 25층, 연면적 43,388평 오피스입니다.
하기 수치는 건축물대장 기재 기준입니다.

핵심 지표

연면적43,388평143,431.9㎡

준공2026년0년차

규모지상 25층 / 지하 8층

승강기승용 27대 + 비상용 4대1,400평당 1대 (연면적 ÷ 총 31대)

기준층 전용률58.3%임대면적 중 실사용

대중교통

종각역1호선도보 4분281m

종로3가역5호선/3호선/1호선도보 5분425m

상세 제원건축물대장 기재 기준

기준층 임대 / 전용1,325.5평 / 773.2평 (4,381.7㎡ / 2,556.2㎡)

용도지역일반상업지역

건폐율66.0%

용적률1,048.4%

에너지효율1+등급

친환경(녹색건축)최우수(그린1등급)

내진설계적용

IILocation & Access

입지 및 접근성

지하철 도보 거리, 주차 규모, 반경 300m 생활 인프라를 안내드립니다.

위치와 도보권

네이버 지도, 드래그로 이동

대중교통

종각역1호선도보 4분, 281m

종로3가역5호선/3호선/1호선도보 5분, 425m

버스정류장 15곳 (반경 400m)

주차/생활 인프라 (반경 300m)

총 574대 자주식 574, 기계식 0

업소 수는 카카오맵 등록 기준입니다. 카테고리를 누르시면 인근 업소 목록이 열립니다.

IIILease Terms

임대 조건 및 공실 현황

층별 조건은 임대인 고지 기준가(호가) 기준이며, 실제 계약 조건은 문의 시 안내드립니다.

NOC(전용면적 평당 월 임대료 + 관리비)

기준가(호가) 기준 NOC

440,538~450,823원 / 전용평

층별 임대 조건이 상이해 범위로 표기합니다

BRICK FAVOR 적용가

432,~43,9원 / 전용평

맞춤 적용가 문의 →

임대료 194,000~200,000원

관리비 63,000원

보증금 1,940,000~2,000,000원

임대료와 관리비 합산액을 전용평당으로 환산한 값입니다. 하단 내역은 임대평당 기준, 부가세 별도입니다.

층	임대면적평/㎡	전용면적평/㎡	층별 보증금원	월 기준임대료원	월 관리비원	입주시기
25F ~ 22F	@ 1,339.8평@ 4,429.2㎡	@ 780.6평@ 2,580.5㎡	2,000,000원/평2,679,660,000원	200,000원/평267,966,000원▮▮% 할인 조건 확인 →	63,000원/평84,409,290원	즉시	문의 →
21F	1,264.3평4,179.6㎡	695.6평2,299.5㎡	2,000,000원/평2,528,680,000원	200,000원/평252,868,000원▮▮% 할인 조건 확인 →	63,000원/평79,653,420원	즉시	문의 →
20F ~ 17F	@ 1,349.6평@ 4,461.6㎡	@ 774.4평@ 2,559.9㎡	2,000,000원/평2,699,240,000원	200,000원/평269,924,000원▮▮% 할인 조건 확인 →	63,000원/평85,026,060원	즉시	문의 →
16F	1,296.6평4,286.4㎡	741.8평2,452.4㎡	2,000,000원/평2,593,280,000원	200,000원/평259,328,000원▮▮% 할인 조건 확인 →	63,000원/평81,688,320원	즉시	문의 →
15F	1,320.5평4,365.2㎡	756.5평2,500.8㎡	2,000,000원/평2,640,960,000원	200,000원/평264,096,000원▮▮% 할인 조건 확인 →	63,000원/평83,190,240원	즉시	문의 →
14F	1,311.1평4,334.1㎡	741.5평2,451.2㎡	2,000,000원/평2,622,120,000원	200,000원/평262,212,000원▮▮% 할인 조건 확인 →	63,000원/평82,596,780원	즉시	문의 →
10F	1,225.2평4,050.2㎡	696.0평2,300.8㎡	1,940,000원/평2,376,888,000원	194,000원/평237,688,800원▮▮% 할인 조건 확인 →	63,000원/평77,187,600원	즉시	문의 →
9F	1,246.5평4,120.5㎡	709.0평2,344.0㎡	1,940,000원/평2,418,132,400원	194,000원/평241,813,240원▮▮% 할인 조건 확인 →	63,000원/평78,526,980원	즉시	문의 →
8F	1,281.5평4,236.4㎡	729.3평2,410.9㎡	1,940,000원/평2,486,110,000원	194,000원/평248,611,000원▮▮% 할인 조건 확인 →	63,000원/평80,734,500원	즉시	문의 →
7F	1,274.7평4,213.8㎡	725.1평2,397.1㎡	1,940,000원/평2,472,879,200원	194,000원/평247,287,920원▮▮% 할인 조건 확인 →	63,000원/평80,304,840원	즉시	문의 →
6F ~ 5F	@ 1,250.3평@ 4,133.3㎡	@ 710.2평@ 2,347.6㎡	1,940,000원/평2,425,640,200원	194,000원/평242,564,020원▮▮% 할인 조건 확인 →	63,000원/평78,770,790원	즉시	문의 →
4F	1,250.3평4,133.2㎡	710.2평2,347.6㎡	1,940,000원/평2,425,582,000원	194,000원/평242,558,200원▮▮% 할인 조건 확인 →	63,000원/평78,768,900원	즉시	문의 →
3F	1,235.3평4,083.5㎡	692.3평2,288.5㎡	1,940,000원/평2,396,404,400원	194,000원/평239,640,440원▮▮% 할인 조건 확인 →	63,000원/평77,821,380원	즉시	문의 →

25F ~ 22F 즉시

전용면적 @ 780.6평

임대면적 @ 1,339.8평

보증금 2,000,000원/평 2,679,660,000원

월 기준임대료 200,000원/평 267,966,000원

월 관리비 63,000원/평 84,409,290원

▮▮% 할인 조건 확인 →

21F 즉시

전용면적 695.6평

임대면적 1,264.3평

보증금 2,000,000원/평 2,528,680,000원

월 기준임대료 200,000원/평 252,868,000원

월 관리비 63,000원/평 79,653,420원

▮▮% 할인 조건 확인 →

20F ~ 17F 즉시

전용면적 @ 774.4평

임대면적 @ 1,349.6평

보증금 2,000,000원/평 2,699,240,000원

월 기준임대료 200,000원/평 269,924,000원

월 관리비 63,000원/평 85,026,060원

▮▮% 할인 조건 확인 →

16F 즉시

전용면적 741.8평

임대면적 1,296.6평

보증금 2,000,000원/평 2,593,280,000원

월 기준임대료 200,000원/평 259,328,000원

월 관리비 63,000원/평 81,688,320원

▮▮% 할인 조건 확인 →

15F 즉시

전용면적 756.5평

임대면적 1,320.5평

보증금 2,000,000원/평 2,640,960,000원

월 기준임대료 200,000원/평 264,096,000원

월 관리비 63,000원/평 83,190,240원

▮▮% 할인 조건 확인 →

14F 즉시

전용면적 741.5평

임대면적 1,311.1평

보증금 2,000,000원/평 2,622,120,000원

월 기준임대료 200,000원/평 262,212,000원

월 관리비 63,000원/평 82,596,780원

▮▮% 할인 조건 확인 →

10F 즉시

전용면적 696.0평

임대면적 1,225.2평

보증금 1,940,000원/평 2,376,888,000원

월 기준임대료 194,000원/평 237,688,800원

월 관리비 63,000원/평 77,187,600원

▮▮% 할인 조건 확인 →

9F 즉시

전용면적 709.0평

임대면적 1,246.5평

보증금 1,940,000원/평 2,418,132,400원

월 기준임대료 194,000원/평 241,813,240원

월 관리비 63,000원/평 78,526,980원

▮▮% 할인 조건 확인 →

8F 즉시

전용면적 729.3평

임대면적 1,281.5평

보증금 1,940,000원/평 2,486,110,000원

월 기준임대료 194,000원/평 248,611,000원

월 관리비 63,000원/평 80,734,500원

▮▮% 할인 조건 확인 →

7F 즉시

전용면적 725.1평

임대면적 1,274.7평

보증금 1,940,000원/평 2,472,879,200원

월 기준임대료 194,000원/평 247,287,920원

월 관리비 63,000원/평 80,304,840원

▮▮% 할인 조건 확인 →

6F ~ 5F 즉시

전용면적 @ 710.2평

임대면적 @ 1,250.3평

보증금 1,940,000원/평 2,425,640,200원

월 기준임대료 194,000원/평 242,564,020원

월 관리비 63,000원/평 78,770,790원

▮▮% 할인 조건 확인 →

4F 즉시

전용면적 710.2평

임대면적 1,250.3평

보증금 1,940,000원/평 2,425,582,000원

월 기준임대료 194,000원/평 242,558,200원

월 관리비 63,000원/평 78,768,900원

▮▮% 할인 조건 확인 →

3F 즉시

전용면적 692.3평

임대면적 1,235.3평

보증금 1,940,000원/평 2,396,404,400원

월 기준임대료 194,000원/평 239,640,440원

월 관리비 63,000원/평 77,821,380원

▮▮% 할인 조건 확인 →

상기 금액은 할인 적용 전 기준가, 면적은 임대인 고지 기준입니다. 부가세는 별도입니다.

본 건물의 할인 여지(%)와 실제 적용 조건은 문의 시 안내드립니다.

면적 계산기

필요 면적 및 층 조합 산출

인원 기준 권장 전용면적과 층 조합, 예상 월 부담을 안내드립니다. 단일 층과 연층 결합 조합을 함께 계산합니다. (전용면적 = 인원 × 2.5~4.0평 기준)

명

예상 금액은 해당 층 임대면적 × 평당 기준가 추정이며, 실제 조건은 문의 시 안내드립니다.

IVMove-in Timeline

입주 추진 일정

계약 만기와 검토 면적을 입력하시면 단계별 일정과 물건 검토 시작 시점을 안내드립니다.

현재 계약 만기

검토 중인 전용면적 (평)

① 초기 단계투어~계약 물건 선정

② 협의 단계LOI~임대차계약

③ 인테리어 선정 및 설계

④ 인테리어 시공

⑤ 원상복구 공사

※ 상기 기간은 검토 면적 규모에 따른 통상 소요 기간이며, 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

G1 서울(A동)

건물 개요

입지 및 접근성

임대 조건 및 공실 현황

필요 면적 및 층 조합 산출

입주 추진 일정

임차 자문 및 문의

현재 니즈와 상황에 맞는 맞춤형 임차 제안서를 무료로 제안드립니다

빠른 확인이 필요하시다면

연락처를 남겨주시면 담당자가 연락드립니다